【购房小知识】买房选合适的地段的小技巧

来源:365淘房

现如今的房地产市场上,有的房子价格贵得吓人,有的则价格适中,其实左右价格的重要的一个因素就是地段。目前地段成为开发商宣传的主要字眼,很多项目都宣称自己的地段上优良,适于投资和居住。因此,买房的时候必须将地段作为主要的看点。

目前地段成为开发商宣传的主要字眼,很多项目都宣称自己的地段上优良适于居住。因此,买房的时候必须将地段作为主要的看点。下边就由小编来给大家介绍一下选地段的小技巧!

一、地段的含义

地段是指:物业在街道中的位置,尤其是物业与相邻街区、相邻街道和建筑的关系,关注的空间范围比区位要小,往往决定了居住者的生活便利度和物业的上升价值。

二、买房选地段的方法

“住”作为生活的基本条件,地段的选择还需要照顾家庭成员的需要。

如果家里有老年人的话应选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区或郊区地段,那里的商品房一般价格较便宜,且空气新鲜、噪声小,有利于老年人生活起居。

如果是青年人居住的话应选择城中闹市区的地段,那里人员集中,交通便捷,人来车往,便于互相之间的交往及上下班。

如果是有上学的孩子的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。

那么至于是选择市核心地带还是城区、城郊,这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。

三、选择好地段房子的技巧

清楚买房如何选位置,对于选到一所好房子是非常重要的,在了解了家庭的需求之后,怎么选一个好位置的房子呢?好房子通常具有下列特征:

1、交通便捷

从住所到工作地点或常去的其他地点或市核心区域,不超过可接受的时间。如果一家两三口都有些要求时,应尽可能多的都照顾到,并需要考虑到将来可能的变化情况,如工作调动、转学等。

2、城市化水平高

应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以接通,对外交通也会不便捷。郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。

3、生活便利

步行十分钟左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

4、环境宜人,自然、人文环境优雅

绿地、公园步行就可以到达,空气清新、水面清澈,有早晚休闲运动、周六日游玩娱乐之所,社会风气、治安状况良好。

以上就是小编为您介绍的在购买房子的时候选地段的小技巧,希望正在选房看房的您带去帮助,好的地段对于日后的居住生活是非常重要的,因此小编希望大家都谨慎选择,最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子。

更新日期:2019-08-08 12:00:11
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